Ce comisioane am de plata? Cat ma costa un credit ipotecar?

De-a lungul anilor, am primit multe intrebari din parta clientilor pe care i-am ajutat sa poata obtine un credit sau o refinantare, dupa ce le-a fost radiat istoricul negativ.


Iti prezentam, pe scurt, cateva sume orientative de plata in situatia in care doresti sa cumperi un apartament de 100.000 euro.



Brokerul imobiliar

Iti recomandam sa lucrezi cu un broker agreat de catre dezvoltator pentru a primi conditii cat mai bune; la ora actuala, exista multi brokeri care solicita comision 0 de la cumparatori - aceasta e cea mai buna optiune.

Chiar daca nu pare mult 2-3% comision, la finalul tranzactiei, iti vei da seama ca nu este chiar asa.

Spre exemplu, la un apartament de 100.000 euro, brokerul imobiliar iti poate cere un comision de 3%, acesta insemnand 3000 euro - suma pe care trebuie sa o platesti la semnarea contractului de vanzare-cumparare a imobilului.



Brokerul de credite

Un alt comision posibil pe care il poti plati este cel pentru brokerul de credite - de obicei, acestia solicita intre 1 si 2% comision din suma creditata.

Spre exemplu, la un apartament de 100.000 euro, tu vei plati un avans de 20% (20.000 euro), ramanand de imprumutat 80.000 euro de la banca. Pentru aceasta suma, brokerul de credite iti poate cere 2% (1600 euro).



Taxe notariale

Pe langa aceasta suma, vei mai avea de plata taxele notariale - sa le estimam la 1000-1500 euro.


Total

Astfel, taxele orientative pot ajunge la un total de 3000 euro + 1600 euro + 1500 euro = 6100 euro.


Aceasta poate insemna 6% din valoarea imobilului platita doar pe comisioane.


Atentie! Aceste sume trebuie platite in plus, de catre tine, atunci cand cumperi un imobil. Acesti bani trebuie sa ii ai disponibili cash pentru a-i plati - nu fac parte din suma creditata de la banca.


Daca adaugi si avansul de 20% (20.000 euro) si comisioanele (6000 euro), se ajunge la 26.000 euro pe care trebuie sa ii ai disponibili cash pentru a achizitiona un apartament de 100.000 euro.


Daca ai nevoie de consultanta pentru obtinerea unor conditii cat mai bune de creditare, ne poti contacta.